ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК +7 (495) 310-0-310
ЗАЯВКА ОПЛАТА ОНЛАЙН

ПОПУЛЯРНЫЕ УСЛУГИ

ДЛЯ ДОМА

Временное хранение вещей на период ремонта, переезда или сдачи квартиры в аренду

ДЛЯ БИЗНЕСА

Используется только необходимая площадь, нет переплаты за лишние метры.

НЕДОРОГОЕ ХРАНЕНИЕ

Используется только необходимая площадь, нет переплаты за лишние метры.

ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛУГИ

Профессиональная транспортировка, разгрузка/погрузка, упаковка вещей.

НАЙДИТЕ БЛИЖАЙШИЙ К ВАМ СКЛАД

5 ШАГОВ ДЛЯ БРОНИРОВАНИЯ БОКСА

Выберите Центр хранения вещей, который ближе всего от Вашего дома или офиса Определите площадь бокса, необходимую Вам Заранее ознакомьтесь с документами Звоните или отправляйте с сайта заявку Приезжайте

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • ВСЕ ЦЕНТРЫ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ В СОБСТВЕННОСТИ
  • УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
  • КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП
  • НАДЕЖНАЯ ОХРАНА И СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ
  • БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА
  • БЕСПЛАТНЫЙ СКЛАДСКОЙ ИНВЕНТАРЬ
  • ВЫСОТА ПОТОЛКА ДО 3,7М
  • ИДЕАЛЬНАЯ ТЕМПЕРАТУРА И ВЛАЖНОСТЬ

ВЫБОР РАЗМЕРА БОКСА

Выберите размер бокса, узнайте стоимость и закажите прямо сейчас! ЗАКАЗАТЬ БОКС

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

У нас вы можете безопасно хранить – мебель, одежду, документы, детские игрушки, спортивный инвентарь и многое другое, все... ПОДРОБНЕЕ

БЕЗОПАСНОСТЬ

У нас вы можете безопасно хранить – мебель, одежду, документы, детские игрушки, спортивный инвентарь и многое другое, все... ПОДРОБНЕЕ

ЛУЧШИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ

У нас вы можете безопасно хранить – мебель, одежду, документы, детские игрушки, спортивный инвентарь и многое другое, все... ПОДРОБНЕЕ

НАМ ДОВЕРЯЮТ

ВСЕ ОТЗЫВЫ
Арендую маленький контейнер на 2 метра для хранения трех велосипедов и иной всячины. Никогда не думала, что на такой площади может столько поместиться! Я плачу по пол-года, делают скидку. Начальная цена тоже вполне подъемная, но оптом, как говорится, дешевле, что мне как клиенту выгодно и приятно! Гусева Виктория 02.11.2019
Живем через дорогу... очееень удобно! Арендовали небольшую кладовку, храним то, что обычно, некуда деть дома... оплачивать можно сразу вперед за несколько месяцев, можно картой, можно онлайн... звонят предупреждают! Тульская Мария Геннадьевна 24.10.2019
Отличный комплекс. Круглосуточный доступ, парковка, разгрузочные ворота, охрана и видеонаблюдение. Есть всё необходимое для хранения вещей, также можно арендовать офис. Работают очень вежливые и квалифицированные менеджеры Калинин Юрий 23.09.2019

НОВОСТИ И АКЦИИ

ВСЕ НОВОСТИ

Сегменту индивидуального складского хранения негде прописаться.

05.02.2020 Складской рынок в сегменте self storage начал развиваться в России только с 2008 года. За прошедшие 10 лет отрасль смогла нарастить коммерчески успешные площади в Москве, с умеренным темпом догоняет столицу Санкт-Петербург, а в регионах склады индивидуального хранения практически не представлены. Развитие бизнеса ограничивают два ключевых аспекта: неосведомленность клиентов и недостаток пригодных помещений.

Столичные успехи

В условиях довольно сдержанного роста доходов населения платное хранение в крупных масштабах могут позволить себе далеко не все. Эксперты высоко оценивают вероятность распространения self storage на  региональные центры, хотя случится это явно не в ближайшем будущем.

Экономическое развитие столицы объяснимо притягивает к себе центры логистических решений для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса. По итогам 2019 года общая площадь складов формата self storage в Москве достигла 181 тыс. кв. м, превысив на 14% показатель 2018-го. Как отмечает исполнительный директор Ассоциации компаний индивидуального хранения Наталья Мацнева, 2019 год стал рекордным по числу введенных новых объектов. На московском рынке теперь насчитывается 70 точек, что на 13% больше показателя за прошлый год (62 склада). Количество площадок для складов контейнерного хранения выросло незначительно (на 4%). Это, по мнению Дмитрия Майера, президента АКИХ, достаточно закономерно с учетом все большей доступности для населения классических складов индивидуального хранения, предлагающих более комфортные условия и поддерживающих в отличие от открытых контейнерных площадок надлежащий температурный режим и круглосуточную охрану. Перспективы роста еще есть, аналитики компании Knight Frank оценили общую емкость рынка Москвы и Подмосковья в 500 тыс. кв. м.

Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения упал на 6% и составил 84%. Средний срок аренды за год уменьшился на 7%, с 8,5 до 7,9 месяцев. Стоит учитывать, что рынок в силу своей молодости волатилен, для некрупного сегмента такие скачки вполне допустимы и не отражают реальной негативной динамики. Фактически новые мощности на данный момент вводятся с запасом, коммерсанты надеются на повышение интереса потребителей к услуге индивидуального хранения в течение следующих 5 лет.

Статистика показывает, что в 2019 году доля бизнеса, заинтересованного в сегменте индивидуального хранения, возросла на 5%. Спрос со стороны юридических лиц объясняется необходимостью хранения остатков продукции, оборудования или архивной документации. Рынок ожидает, что рост интереса юридических лиц к формату индивидуального хранения продолжится. В мировом балансе они загружают приблизительно 40% предлагаемых площадей. В России бизнес пока занимает около 25%. «Необходимо иметь в виду такую историю: есть количество клиентов, а есть площадь по договору. Естественно, площадь, которую арендует бизнес, больше. За счет этого держателей договоров может быть меньше, но в процентном выражении по площади они имеют больший вес в секторе. В соотношении площади это где-то 30% на 70% физических лиц. Если смотреть на мировую практику, то мы все равно когда-нибудь придем к разделению 60 на 40», – рассказывает генеральный директор компании «Инбокс-склад» Александр Старков.

В прошедшем году средние ставки аренды в Москве на помещения self storage колеблются в пределах от 1511 до 1952 руб. за кв. м в месяц – стоимость, которую оплачивает пользователь в зависимости от местоположения, качества и количества услуг, предоставляемых оператором. Что характерно, в 2019 году разброс цен стал больше, годом ранее цены на рынке колебались от 1580 до 1885 руб. за кв. м в месяц. 

Петербург складам не верит
В Санкт-Петербурге рынок развивается умеренными темпами. Если в Москве на 1 тыс. человек приходится примерно 15 кв. м складов, то в Северной столице – всего 6 кв. м (объем предложения составляет около 30 тыс. кв. м). На данный момент в ведении 14 операторов насчитывается 19 self storage объектов. В этом году на рынок вышли два новых игрока, но лидером остается компания Red Box Co, первой открывшая склад индивидуального хранения в Санкт-Петербурге в 2011 году. Зато средняя ставка аренды в 2019-м увеличилась на 17% – с 1,2 тыс. до 1,4 тыс. руб. за кв. м в месяц, что все еще недотягивает даже до минимальной границы московских расценок. 

В целом рынок self storage в Санкт-Петербурге находится на начальной стадии. Эксперты оценивают его емкость в долгосрочной перспективе на уровне 300 тыс. кв. м. Однако стремительного развития ждать рано. Несмотря на звание Северной столицы, городу приходится бороться с теми же вызовами, от которых страдают регионы. Отсутствие крупных игроков позволяет войти на новый рынок без дополнительных барьеров, но коммерсантов сдерживают низкие ставки. «Если мы говорим о регионах, необходимо понимать, что низкий платежеспособный спрос пока не позволяет развиваться новым игрокам. Необходимые инвестиции в рынок приблизительно сравнимы с московскими. Однако даже в Петербурге клиентская ставка будет ниже в 2 раза, то есть срок окупаемости будет увеличен на 100%. С другими регионами все еще сложнее», – рассказывает А. Старков. 

Строительный вопрос

Операторы отмечают, что от широкого распространения сегмент сдерживает и низкая осведомленность о подобной услуге, а также значительная доля гаражного хранения, особенно в нестоличных городах. Вполне вероятно, что именно расширение маркетингового охвата будет служить драйвером роста для сегмента индивидуального хранения в ближайшем периоде. А. Старков отмечает, что ситуация аналогична в работе с юридическими лицами. В основном, это небольшие компании и ИП. Те, кто начал пользоваться услугой, как правило, продлевают аренду, подчеркнул он.
Основной проблемой все-таки является сложность подбора подходящего помещения. Оно должно соответствовать специфическим критериям ритейла, несмотря на фактическую прописку в складском бизнесе. Это значит, что коммерческих успех обеспечат только те склады, которые будут располагаться вблизи транспортных развязок, места жительства и работы потенциальных клиентов.

Проблему обозначил А. Старков: «Даже в Москве нет помещений, подходящих под редевелопмент. Как правило, это промзоны, которые могут быть переформатированы под self storage. Таких площадок крайне мало. Вторая проблема – отсутствие подходящих и адекватных по стоимости земельных участков под строительство. Мы бы удовлетворили спрос и вовлекли бы большее количество потребителей, если бы было больше площадок».

Пока же бизнесу приходиться бегать по кругу: площадей недостаточно для расширения услуги и повышения осведомленности о ней, а девелоперы индустриальной недвижимости не спешат заходить в молодой сегмент, не видя краткосрочных перспектив.

Полную версию материала читайте в выпуске № 3 журнала РЖД-Партнер.

Автор: Юлия Чернышевская

Фото: АКИХ

ПОДРОБНЕЕ

Акция - Бесплатный месяц аренды!

15.07.2019

Действует в центре хранения вещей «Хоумскад-Алексеевская».

Период проведения Акции – с 15 июля 2019 года по 31 августа 2019 года.

Акция действительна для новых клиентов «Хоумсклад-Алексеевская», физических и юридических лиц, заключивших договор в период действия акции.

Подробная информация по телефону: (495) 20-777-10

ПОДРОБНЕЕ

Временное хранение вещей

Компания «Хоумсклад» предлагает услугу складского индивидуального хранения вещей. Selfstorage – безопасное хранение Вашего имущества. Клиенты физические лица и предприниматели.

Нам всем в квартире не хватает места. Например, лыжи, санки, сноуборд и зимняя одежда не нужны летом, а зимой точно не потребуется велосипед или надувная лодка! Чемоданы, новогодняя елка, игрушки и еще найдется много разных вещей, которые нужны всего несколько дней в году, а все остальное время занимают полезное пространство в квартире или доме.

Склад временного хранения вещей в Москве – это единственное недорогое хранение вещей, удобное и безопасное решение. Практика хранить вещи на подобных складах для хранения личных вещей существует во многих странах мира и становится популярной в Москве и других крупных городах России.

Удобно то, что вы круглосуточно имеете доступ к своим вещам, которые все время находятся под надежной охраной! Просто наберите в Яндекс «хранение вещей Москва».

Услуги складского хранения в компании «Хоумсклад» будут выгодны для любого бизнеса. Основное преимущество – вам не надо платить за пустующую площадь! У нас в собственности несколько тысяч индивидуальных складских боксов для хранения вещей в Москве и вы арендуете именно тот метраж, который необходим вам в настоящий период вашего развития.

«Хоумсклад» предоставляет вам индивидуальный минисклад для хранения документов и товаров. Склад временного хранения всего, что угодно, кроме товаров, запрещенных к хранению.

Мы также предоставим вам небольшие офисные помещения оборудованные всем необходимым для ведения бизнеса - интернет, телефон, коммунальные услуги.

Наши профессиональные сотрудники ЧОП, а также используемые нами автоматизированные системы охраны будут надежно защищать ваш товар во время вашего отсутствия! При необходимости содержимое индивидуального склада может быть застраховано. Это и есть ответственное хранение!