Новости и акции Хоумсклад – Страница 5

Новые возможности для клиентов!

При аренде бокса от 3 кв. метров и более, при оплате аренды сразу за 3 месяца предоставляется БЕСПЛАТНАЯ перевозка.

Подробности можно уточнить у администрации центров хранения вещей по телефонам: (499) 112-16-14, (499) 112-22-20, (499) 116-53-58 

На юге Москвы появится новый индустриальный парк

Правительство Москвы и Государственная корпорация «Росатом» официально сообщили о запуске совместного крупного проекта в районе платформы «Нижние котлы» Павелецкого направления, которая начнёт развиваться в качестве индустриального парка. Территория его занимает свыше 8 га и расположена по адресу Варшавское шоссе, 46.

Присвоение площадке официального статуса индустриального парка открывает широкие возможности для масштабной реконструкции и модернизации корпусов и производственной лаборатории. За счёт предоставления городом

пониженных налоговых ставок и связанным с этим высвобождением финансовых средств, которые будут пущены на техническое перевооружение. Данная налоговая политика в конечном итоге позволяет таким объектам развиваться более быстрыми темпами. Со стороны частных корпораций планируются инвестиции порядка 2,1 млрд рублей.

Специализация будущего индустриального парка – в области технических и естественных наук, инновационное производство медицинского оборудования в рамках развития государственной программы импортозамещения.

Работы по модернизации будут проводиться в период с 2019 года по 2023 год. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2024г. На эффективные экономические показатели проект должен выйти в 2025г.

Благодаря цифровизации в России появился спрос на склады «для нулей и единиц»

Новый сегмент рынка будет стремительно развиваться в течение ближайших 5-10 лет, но существенной конкуренции ретейлу или e-commerce вряд ли составит.

На российском рынке складской недвижимости формируется новый сегмент – склады хранения и обработки данных. Такой прогноз делают аналитики. Спрос на такие проекты уже начал расти. В настоящий момент его в первую очередь формируют мобильные операторы, главным стимулом для которых стал «закон Яровой». Конструктивно центры хранения данных, необходимые сотовым компаниям, представляют собой усовершенствованные склады сухого хранения. – Это небольшие по площади объекты: в среднем 10-15 тысяч квадратных метров. Они адаптированы для обеспечения высокой рабочей мощности порядка 10 мегаватт, которая необходима для современного телекоммуникационного оборудования. Их максимальная рабочая высота не превышает 8-ми метров, при высоте стандартного склада в 12-ть. Там обязательно устанавливают системы контроля температурного режима и пожаротушения.

Локация для таких объектов выбирается за городской чертой, но относительно близко к кольцевой автодороге. Это позволяет снизить затраты, связанные с высокой стоимостью земельных участков в городах, и обеспечить быструю доставку обслуживающего персонала и ремонтных бригад. Кроме дата-центров для мобильных операторов в России необходимо построить целый ряд крупных хранилищ данных для развития цифровой экономики. Что предусмотрено указом Президента «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Таким образом, в горизонте 5-10 лет на рынке складской недвижимости будет развиваться новый сегмент. Он вряд ли сможет конкурировать с ритейлом, производством или онлайн-торговлей, однако свою нишу займет. Указ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» Президент Владимир Путин подписал в начале мая сразу после инаугурации. 

Источник: logirus.ru

Складская недвижимость: умеренный оптимизм

19 cентября в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE прошла дискуссия «PRO Склады России: Экономика и маркетинг складского девелопмента», в ходе которой эксперты рынка обсудили современное состояние и перспективы развития рынка складской недвижимости.

На склады есть спрос, найти в Московском регионе вакантное помещение большой площадью очень сложно. Арендаторов устраивают складские комплексы класса А, однако все чаще клиенты говорят, что им требуются те или иные модификации. Наблюдается большой интерес как к аренде складских помещений, так и к покупке, главным трендом 2019 года станет рост ставок аренды. Это тренд, на который не повлияет даже активный ввод больших объектов. 

Как отметили эксперты, сегодня рынок складской недвижимости находится в состоянии умеренного оптимизма. Девелоперов радует низкий уровень вакантности и разворот ставок на повышение, это говорит о том, что приходит время начинать стройку. Среди факторов, которые могут негативно повлиять на развитие сегмента, эксперты называют санкции и повышение НДС, которое может сказаться на ставках аренды.