Новости и акции Хоумсклад – Страница 5

Ежегодный отчёт европейской ассоциации компаний индивиального хранения

Скидки Хоумсклад-Семёновская

Открытие нового Центра Хоумсклад-Семёновская

Репортаж Москвы 24 и съёмки на наших центрах

Совместный Пресс-Релиз АКИХ и Knight Frank

•   ■   В первом полугодии 2021 года в Москве открылось девять складов self-storage, что превысило показатель 2020 года;
•   ■   По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, общий объем качественной складской недвижимости в России составляет 30 млн кв. м, из которых 54% или более 16,3 млн кв. м приходится на Московский регион;
  
•   ■   В первом полугодии 2021 года общая площадь складов формата self-storage в Москве достигла 200 452 кв. м, продемонстрировав рост 0,7% в годовой динамике (199 057 кв. м в 2020 году);
  
•   ■   По итогам первых шести месяцев на рынке складов индивидуального хранения Москвы насчитывается 83 объекта, что на 8,4% больше показателя 2020 года (76 складов);
•   ■   При наличии уже существующих складских помещений индивидуального хранения за полгода на рынок вышло еще девять новых объектов формата self-storage (в 2020 году – восемь). Сейчас в сегменте насчитывается 31 компания, причем на топ-10 из них приходится 78% рынка по площади;
  
•   ■   Средний размер открываемых за первое полугодие объектов по арендопригодной площади снизился в Москве на 57% (до 660 кв. м), что соответствует тренду по снижению общей площади складов и открытию центров индивидуального хранения в помещениях меньшей площади, но более удобных с точки зрения логистики для арендаторов (2 088 кв. м в 2019 году, 1 551 кв. м – в 2020 году);
  
•   ■   Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве вырос на 4,6%, составив 92,2%, а средний срок аренды увеличился с 7,2 до 7,4 месяцев;
  
•   ■   Самым крупным игроком на рынке складов для частных лиц остается сеть «Складовка» с арендопригодной площадью 29 748 кв. м (всего открыто девять объектов). В число крупнейших компаний в этом сегменте также входят сети «Хоумсклад» (23 622 кв. м, в собственности – шесть складов), «Сити-Бокс» (21 021 кв. м, в собственности – пять складов);
  
•   ■   Наибольшим спросом склады формата self-storage традиционно пользуются у физических лиц, их доля составила 82,8% (81,9% в прошлом году), а юридических лиц – 17,2% (18,1%);
  
•   ■   В 2021 году средняя ставка аренды 1 кв. м в Москве на помещения self-storage упала на 34 руб. и составила 1 533 руб;
•   ■   Что касается рынка складов индивидуального хранения Санкт-Петербурга, то на данный момент в ведении 14 операторов насчитывается 19 объектов self-storage. В этом году на рынок вышли два новых игрока, а лидером рынка становится компания Prostor – оператор, открывший первый склад в 2019 году. Открыв в начале 2021 года второй склад на 2 800 кв. м арендопригодной площади, компания предлагает в общей сложности 7 451 кв. м (26,7% от общей арендопригодной площади в Санкт-Петербурге (27 901 кв. м).
  

Уличные контейнеры на Алексеевской

Оплата онлайн

Офис в аренду

Оплата через сайт

Новый асфальт!

Модули контейнерного хранения

Антресольные этажи на Щёлковской

Акция - Бесплатная перевозка вещей!

Кубометры денег: как заработать на Self-Storage

Акция - Посуточная аренда!

Кратко о рынке США

В США выручка операторов составляет около 40 млрд. долларов в год.  

При этом в 2020 г. наблюдалась повышенная инвестиционная активность:

• ο Компания Public Storage (управляет более чем 2500 объектами) инвестировала в новые объекты почти 970 млн.$

• ο Ведущая в мире инвестиционная компания Blackstone Group приобрела одного из операторов Simply Self Storage за 1,2 млрд.$

• ο Под занавес 2019 года компания оператор облачного хранения Clutter (запуск в 2013 году, более 1000 сотрудников, присутствие более чем в 1000 городах США, более 300 млн. инвестиции сторонних инвесторов в компанию) приобрела за 152 млн.$ 4 объекта Storage Fox, классического оператора сэлфсторадж в Нью-Йорке.
  

Кратко о рынке Европы

По итогам 2020 г. в Европе 4 831 объект площадью около 10,5 млн. кв. м.

В том числе, в Великобритании насчитывается 1 900 складов, из которых 563 являются преимущественно контейнерными хранилищами (переоборудованными транспортными контейнерами или аналогичными). Всего работают 972 бренда. Общая площадь более 4,5 млн. кв. м. 

При этом каждый год растет доля объектов на развивающихся рынках. И Россия в этом тренде. У нас стабильно растет число и операторов и непосредственно складов. Каждый год только в Москве прирост по 8-10 новых складов, бурный рост количества контейнерных площадок и появление новых региональных игроков. 

Лондон – 236 сэлфстораджей, Мадрид – 110, Париж – 63, Берлин – 40. 

Москва уже достойно смотрится в этом ряду с 76 объектами и 169 контейнерными площадками! 

Кратко о рынке Москвы

По итогам 2020 г. в Москве работают 76 складов индивидуального хранения общей арендопригодной площадью около 200 тысяч кв. м.

Прирост за год составил 8 новых объектов, при этом, ни один склад не закрылся. 

Также предлагают свои услуги 169 площадок контейнерного хранения. Прирост за 2020 год составил 51 новую площадку, на которых расположены от 8-ми до 120 шт, в основном, переоборудованных неотапливаемых транспортных контейнеров.

Всего работают 28 операторов классической услуги индивидуального хранения, 15 операторов контейнерного и 3 компании т.н. «облачного» хранения.

Средняя ставка за 1 кв.м. составила 1 567 рублей в месяц.

Средняя заполняемость складов, работающих больше года, составляет 87,6%.

У 28% операторов офис работает 7 дней в неделю.

95% операторов предлагают круглосуточный доступ клиентов на склад.

Лидеры рынка прежние – Складовка 9 складов площадью около 30 тысяч кв. м., Хоумсклад 6 объектов площадью более 23 тысяч кв. м., Сити-Бокс 5 объектов более 20 тысяч кв. м.

График работы в праздничные дни

Открытие нового Центра Хоумсклад-Щёлковская 01.08.2020