-
17.07.2020
Открытие нового Центра Хоумсклад-Щёлковская 01.08.2020
Дорогие друзья!
01 августа открывается наш пятый Центр хранения вещей Хоумсклад-Щёлковская.
Для всех жителей Восточного округа он станет незаменимым помощником в вопросах сезонного хранения вещей, при ремонте или переезде. Для всех компаний поблизости появляется возможность сдать свои архивы или излишки продукции в сухие и тёплые склады с потолками высотой 4,5 метров.
Проконсультироваться по вопросам аренды и забронировать бокс уже можно
по телефону 8-495-310-03-10, написав нам на info@homesklad.ru или оставив заявку на сайте.
-
15.07.2020
Витрина с товарами
Дорогие друзья!
На всех наших Центрах хранения вещей появились большие витрины с выкладкой всех сопутствующих аренде бокса товаров и упаковочных материалов, которые наглядно покажут, например, какое количество коробок и стрейч-плёнок необходимо для упаковки Ваших вещей для перевозки в наши боксы. Теперь Вы можете визуально ознакомиться со всеми товарами. Мы выбрали всё самое необходимое. Эти сопутствующие материалы окажут незаменимую помощь при ремонте или переезде.
Сейчас мы активно работаем над открытием своего интернет магазина, где будет возможность приобрести весь необходимый упаковочный материал заранее, заказать его доставку себе на дом, или забрать в любом из наших офисов продаж.
Надеемся, что Вы по достоинству оцените нововведения, которые сделали наши офисы продаж ещё ярче и интересней, а мы обещаем и дальше расширять ассортимент упаковочных материалов, чтобы сотрудничество становилось всё более лёгким и удобным для Вас.
-
03.06.2020
Временный офис
Уважаемые клиенты!
В нашем Центре хранения вещей «Хоумсклад-Чертаново» появилась специально оборудованная зона доступа к сети интернет. Здесь Вы можете абсолютно бесплатно подключить Ваш ноутбук напрямую к сети, а не по Wi-Fi, для более стабильного соединения.
Данная возможность наиболее удачно подойдёт для тех, кому нет необходимости арендовать целиком оборудованный офис, а достаточно временного рабочего места для работы на складе.
-
03.06.2020
Квартиры на складах: какой бизнес на недвижимости вырос в период пандемии
Статья Рузаны Ахмеджановой для журнала «Forbes».
Пандемия, больно ударившая даже по «королям недвижимости», позитивно сказалась на бизнесе операторов так называемых складов self storage — пространств, разделенных на индивидуально сдаваемые в аренду ячейки. Рост выручки Forbes подтвердили и лидеры московского рынка, на которых в совокупности приходится около четверти таких складов в столице, — сервисы «Хоумсклад» (17 000 кв. м), «Сити-Бокс» (20 000 кв. м), «Кьюби» и «Чердак». Вещи к ним перевезли и оставшиеся с большим запасом товара предприниматели, и запертые в самоизоляции граждане. В результате компании из отрасли на фоне пандемии смогли нарастить выручку на 10-20%.
По данным консалтинговой компании Knight Frank и Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ), на конец 2019 года общая площадь складов индивидуального хранения в Москве составила около 200 000 кв. м. Согласно подсчетам аналитиков Colliers, в 2019-м сегмент по сравнению с 2018-м вырос на 20%.
Склады индивидуального хранения принимают вещи как физических, так и юридических лиц. Так как сегмент сравнительно новый, бизнес-модель изначально строилась с ориентацией на интернет-обслуживание. Сервисы self storage предлагают клиентам места на складе либо по подписке за месяц, либо за оплату «коробки» определенного размера. Клиент заказывает вывоз вещей на сайте (self-on-demand) или же привозит самостоятельно через стороннюю курьерскую службу, предварительно заключив договор онлайн (классический self storage). В первом случае доставку, упаковку и возврат вещей обычно осуществляет специальный сотрудник — так называемый мувер. Оплата его труда входит в стоимость услуги.
Кто же те клиенты, благодаря которым склады рапортуют о росте выручки? Во-первых, это съехавшие из офисов арендаторы. «Пошла волна новых клиентов, размещающих на хранение офисную мебель после отказа от арендуемых площадей в бизнес-центрах», — говорит гендиректор оператора «Хоумсклад» Дмитрий Майер. Вторая группа — клиенты-физлица. «Как обычно, люди планируют ремонты и переезды, в том числе дачные, на теплое время. Режим самоизоляции многих подтолкнул к решению заняться ремонтом, который долго откладывали», — говорит Майер.
Но есть и такие пострадавшие от кризиса люди, кто потерял работу в Москве или Петербурге, не смог оплачивать съемное жилье и был вынужден вернуться в родной город. Эти клиенты сдают на склады целые «квартиры» и «комнаты», говорят участники рынка.
Нельзя сказать, что сегмент self storage не заметил кризиса.
Несмотря на проблемы, операторы self storage продолжают развиваться. «Хоумсклад» до конца 2020-го откроет два дополнительных Центра хранения вещей площадью 9200 кв. м (общая площадь увеличится до 26 000 кв. м) и планирует увеличить выручку по итогам года до 202,9 млн рублей (без НДС, в 2019-м было 171,6 млн).
С полной версией статьи можно ознакомиться на сайте
-
11.05.2020
Демонстрационный бокс
Дорогие друзья!
В нашем Центре хранения вещей Хоумсклад-Чертаново появился демонстрационный бокс.
Прозрачные стены бокса помогут Вам заглянуть внутрь хранения вещей и лучше оценить необходимую площадь.
-
07.05.2020
#помогатьмодно
Дорогие друзья!
Без преувеличения, весь мир сейчас столкнулся с серьёзными вызовами и новыми, страшными проблемами. Сейчас очень легко отгородиться от окружающего мира и заняться своими делами и заботами. И это правильное и естественное желание. Однако вокруг нас, гораздо ближе, чем кажется, находится много людей, чья жизненная ситуация оказалась намного тяжелей и суровее. Отвернуться от них в это время мы просто не в праве.
По инициативе нашего клиента #emil_shabaev_official #homesklad_selfstorage, совместно с благотворительным фондом #constantafund запускает коллаборацию по сбору помощи. Каждый из наших клиентов и просто неравнодушных людей может выбрать наиболее приемлемый вариант помощи:
- • Пожертование на сайте фонда
- • Продукты питания длительного хранения
- • Любая одежда и обувь в хорошем состоянии
- • Постельное бельё, посуда
- • Мебель и бытовая техника
- • Развивающие игрушки
Круглосуточный пункт сбора организован в нашем Центре хранения вещей Хоумсклад-Поклонная
по адресу: ул. Поклонная, д. 11, стр. 6 (м. Парк Победы). Все вещи и продукты принимаются в боксе А-048 на первом этаже до 31-го мая включительно.Сейчас крайне важно не оставаться в стороне, и помогая другим людям, почувствовать себя немного лучше среди потока плохих новостей.
На все вопросы Вам с удовольствием ответят специалисты благотворительного фонда «Константа» и наши администраторы
-
21.04.2020
Акция – Бесплатный месяц аренды!
Действует в центре хранения вещей «Хоумсклад-Алексеевская».
Период проведения акции – с 21 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года.
Акция действительна для новых клиентов «Хоумсклад-Алексеевская», физических и юридических лиц, заключивших договор в период действия акции и при оплате за 2 месяца аренды.
Подробная информация по телефону: +7 (495) 310-0-310
-
21.04.2020
Акция – Бесплатная перевозка вещей!
Акция действительна для клиентов всех центров хранения вещей, заключивших договор в период проведения акции.
Период проведения акции – с 21 апреля по 31 декабря 2020 года.
Акция действительна при единовременной оплате аренды за 3 месяца.
Подробная информация по телефону: +7 (495) 310-0-310
-
20.04.2020
Новые возможности для клиентов!
- Подписание договора не выходя из дома;
- Бесконтактная доставка вещей в бокс без Вашего присутствия.
Подробная информация по телефону: +7 (495) 310-0-310
-
20.04.2020
Тариф «Оптимальный»
Уважаемые клиенты!
Теперь Вы можете заказать грузовой автомобиль и грузчика по оптимальному тарифному плану:
2 часа работы = 2 000 рублей.Подробная информация по телефону: +7 (495) 310-0-310
-
27.03.2020
Режим работы офисов «Хоумсклад» в период с 25 марта по 14 июня
Уважаемые клиенты!
Как Вы знаете, в мире объявлена пандемия коронавируса COVID-19. Мы считаем важным рассказать Вам, что делает «Хоумсклад» в этот непростой период.
В первую очередь, мы предпринимаем все возможные меры предосторожности и строго соблюдаем санитарные нормы, чтобы обезопасить здоровье наших клиентов.
На период с 25 марта по 14 июня 2020 года администраторы офисов продаж центров хранения вещей «Хоумсклад» продолжат свою работу удаленно и сделают все возможное, чтобы помочь Вам с оплатой наших услуг, оформлением договоров, и ответят на любые возникающие вопросы по телефону +7 (495) 310-0-310.
При этом, доступ к арендованным боксам для клиентов остается без ограничений, круглосуточно и без выходных.
Заключить договор вы можете дистанционно, позвонив по телефону +7 (495) 310-0-310.
Оплату по договору также возможно произвести на нашем сайте по ссылке homesklad.ru/pay-online/Если вы приехали и планировали произвести оплату непосредственно в офисе Центра хранения вещей «Хоумсклад», то просим Вас предварительно связаться с администратором по телефону +7(495) 310-0-310 для получения инструкций, как это сделать.
Тем не менее, учитывая обстановку, мы рекомендуем по возможности свести к минимуму посещение любых общественных мест. Кроме того, крайне важно минимизировать, а лучше вообще отказаться от использования наличных денежных средств при расчетах, так как денежные купюры представляют опасность во время распространения коронавируса. Для того, чтобы оплатить наши услуги, мы предусмотрели на сайте возможность удаленной оплаты онлайн. Это можно сделать по ссылке homesklad.ru/pay-online/.
Мы рекомендуем оплатить заранее максимально возможный для Вас период аренды бокса, а со своей стороны «Хоумсклад» предусмотрел ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ скидки за единовременную оплату периода аренды от 3-х месяцев. Подробную информацию можно получить у администраторов по телефону +7 (495) 310-0-310.
«Хоумсклад» оперативно реагирует на каждое изменение ситуации с коронавирусом. Наша задача — поддерживать высокий уровень услуги индивидуального хранения для своих клиентов при любых обстоятельствах!
Благодарю Вас за доверие!
Дмитрий Майер
Генеральный директор -
05.02.2020
Сегменту индивидуального складского хранения негде прописаться.
Складской рынок в сегменте self storage начал развиваться в России только с 2008 года. За прошедшие 10 лет отрасль смогла нарастить коммерчески успешные площади в Москве, с умеренным темпом догоняет столицу Санкт-Петербург, а в регионах склады индивидуального хранения практически не представлены. Развитие бизнеса ограничивают два ключевых аспекта: неосведомленность клиентов и недостаток пригодных помещений.
Столичные успехи
В условиях довольно сдержанного роста доходов населения платное хранение в крупных масштабах могут позволить себе далеко не все. Эксперты высоко оценивают вероятность распространения self storage на региональные центры, хотя случится это явно не в ближайшем будущем.
Экономическое развитие столицы объяснимо притягивает к себе центры логистических решений для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса. По итогам 2019 года общая площадь складов формата self storage в Москве достигла 181 тыс. кв. м, превысив на 14% показатель 2018-го. Как отмечает исполнительный директор Ассоциации компаний индивидуального хранения Наталья Мацнева, 2019 год стал рекордным по числу введенных новых объектов. На московском рынке теперь насчитывается 70 точек, что на 13% больше показателя за прошлый год (62 склада). Количество площадок для складов контейнерного хранения выросло незначительно (на 4%). Это, по мнению Дмитрия Майера, президента АКИХ, достаточно закономерно с учетом все большей доступности для населения классических складов индивидуального хранения, предлагающих более комфортные условия и поддерживающих в отличие от открытых контейнерных площадок надлежащий температурный режим и круглосуточную охрану. Перспективы роста еще есть, аналитики компании Knight Frank оценили общую емкость рынка Москвы и Подмосковья в 500 тыс. кв. м.
Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения упал на 6% и составил 84%. Средний срок аренды за год уменьшился на 7%, с 8,5 до 7,9 месяцев. Стоит учитывать, что рынок в силу своей молодости волатилен, для некрупного сегмента такие скачки вполне допустимы и не отражают реальной негативной динамики. Фактически новые мощности на данный момент вводятся с запасом, коммерсанты надеются на повышение интереса потребителей к услуге индивидуального хранения в течение следующих 5 лет.
Статистика показывает, что в 2019 году доля бизнеса, заинтересованного в сегменте индивидуального хранения, возросла на 5%. Спрос со стороны юридических лиц объясняется необходимостью хранения остатков продукции, оборудования или архивной документации. Рынок ожидает, что рост интереса юридических лиц к формату индивидуального хранения продолжится. В мировом балансе они загружают приблизительно 40% предлагаемых площадей. В России бизнес пока занимает около 25%. «Необходимо иметь в виду такую историю: есть количество клиентов, а есть площадь по договору. Естественно, площадь, которую арендует бизнес, больше. За счет этого держателей договоров может быть меньше, но в процентном выражении по площади они имеют больший вес в секторе. В соотношении площади это где-то 30% на 70% физических лиц. Если смотреть на мировую практику, то мы все равно когда-нибудь придем к разделению 60 на 40», – рассказывает генеральный директор компании «Инбокс-склад» Александр Старков.
В прошедшем году средние ставки аренды в Москве на помещения self storage колеблются в пределах от 1511 до 1952 руб. за кв. м в месяц – стоимость, которую оплачивает пользователь в зависимости от местоположения, качества и количества услуг, предоставляемых оператором. Что характерно, в 2019 году разброс цен стал больше, годом ранее цены на рынке колебались от 1580 до 1885 руб. за кв. м в месяц.
Петербург складам не верит
В Санкт-Петербурге рынок развивается умеренными темпами. Если в Москве на 1 тыс. человек приходится примерно 15 кв. м складов, то в Северной столице – всего 6 кв. м (объем предложения составляет около 30 тыс. кв. м). На данный момент в ведении 14 операторов насчитывается 19 self storage объектов. В этом году на рынок вышли два новых игрока, но лидером остается компания Red Box Co, первой открывшая склад индивидуального хранения в Санкт-Петербурге в 2011 году. Зато средняя ставка аренды в 2019-м увеличилась на 17% – с 1,2 тыс. до 1,4 тыс. руб. за кв. м в месяц, что все еще недотягивает даже до минимальной границы московских расценок.
В целом рынок self storage в Санкт-Петербурге находится на начальной стадии. Эксперты оценивают его емкость в долгосрочной перспективе на уровне 300 тыс. кв. м. Однако стремительного развития ждать рано. Несмотря на звание Северной столицы, городу приходится бороться с теми же вызовами, от которых страдают регионы. Отсутствие крупных игроков позволяет войти на новый рынок без дополнительных барьеров, но коммерсантов сдерживают низкие ставки. «Если мы говорим о регионах, необходимо понимать, что низкий платежеспособный спрос пока не позволяет развиваться новым игрокам. Необходимые инвестиции в рынок приблизительно сравнимы с московскими. Однако даже в Петербурге клиентская ставка будет ниже в 2 раза, то есть срок окупаемости будет увеличен на 100%. С другими регионами все еще сложнее», – рассказывает А. Старков.
Строительный вопрос
Операторы отмечают, что от широкого распространения сегмент сдерживает и низкая осведомленность о подобной услуге, а также значительная доля гаражного хранения, особенно в нестоличных городах. Вполне вероятно, что именно расширение маркетингового охвата будет служить драйвером роста для сегмента индивидуального хранения в ближайшем периоде. А. Старков отмечает, что ситуация аналогична в работе с юридическими лицами. В основном, это небольшие компании и ИП. Те, кто начал пользоваться услугой, как правило, продлевают аренду, подчеркнул он.
Основной проблемой все-таки является сложность подбора подходящего помещения. Оно должно соответствовать специфическим критериям ритейла, несмотря на фактическую прописку в складском бизнесе. Это значит, что коммерческих успех обеспечат только те склады, которые будут располагаться вблизи транспортных развязок, места жительства и работы потенциальных клиентов.
Проблему обозначил А. Старков: «Даже в Москве нет помещений, подходящих под редевелопмент. Как правило, это промзоны, которые могут быть переформатированы под self storage. Таких площадок крайне мало. Вторая проблема – отсутствие подходящих и адекватных по стоимости земельных участков под строительство. Мы бы удовлетворили спрос и вовлекли бы большее количество потребителей, если бы было больше площадок».
Пока же бизнесу приходиться бегать по кругу: площадей недостаточно для расширения услуги и повышения осведомленности о ней, а девелоперы индустриальной недвижимости не спешат заходить в молодой сегмент, не видя краткосрочных перспектив.
Полную версию материала читайте в выпуске № 3 журнала РЖД-Партнер.Автор: Юлия Чернышевская
Фото: АКИХ
-
15.07.2019
Акция - Бесплатный месяц аренды!
Действует в центре хранения вещей «Хоумскад-Алексеевская».
Период проведения Акции – с 15 июля 2019 года по 31 августа 2019 года.
Акция действительна для новых клиентов «Хоумсклад-Алексеевская», физических и юридических лиц, заключивших договор в период действия акции.
Подробная информация по телефону: (495) 20-777-10
-
25.05.2019
Эфир Москва 24 программа Фанимани
-
20.05.2019
Уважаемые клиенты!
Мы рады сообщить, что в ближайшее время состоится открытие нового центра хранения вещей «Хоумсклад-Алексеевская», расположенного по адресу: ул. Новоалексеевская, д. 18, стр. 5Как всегда, новый центр хранения вещей будет отвечать всем высоким стандартам качества оказываемой нами услуги:
· здание в собственности;
· круглосуточная охрана ЧОП (круглосуточный доступ для клиентов без предварительных заявок и пропусков);
· хорошая транспортная доступность;
· большая гостевая парковка, в том числе и для грузового транспорта;
· опытный профессиональный персонал;
· различные размеры площади боксов от минимального 1 кв. м;
· видеонаблюдение.
Заявки на предварительную аренду боксов можно оставлять на нашем сайте или по телефону: (499) 283-02-21
Ждем Вас!
-
02.04.2019
Услуги доставки Хоумсклад
Команда Хоумсклад профессионально найдет решение Вашей задачи по перевозке, разгрузке/погрузке, упаковке вещей как для физических, так и для юридических лиц.
Нам под силу любые сложные переезды: квартирные, офисные, дачные!
Мы можем:
- Разобрать и собрать мебель;
- Упаковать вещи в специальную упаковку для безопасной транспортировки
(в наличии всегда есть коробки, пленка, скотч);
- Загрузить/разгрузить вещи;
- Перевезти в любое место по заказу клиента.
Все это для Вас сделает опытная, профессиональная команда водителей и грузчиков на новом автомобиле Ford Transit.
Размеры фургона Ford Transit:
Высота (В) – 2,09м
Ширина (Ш) – 2,05м
Длина (Д) – 4,17м
Сделать заказ на перевозку, а также обсудить детали и уточнить стоимость можно по телефонам: (499) 112-16-14, (499) 112-22-28, (499) 116-63-35. -
01.04.2019
Новые возможности для клиентов!
При аренде бокса от 3 кв. метров и более, при оплате аренды сразу за 3 месяца предоставляется БЕСПЛАТНАЯ перевозка.
Подробности можно уточнить у администрации центров хранения вещей по телефонам: (499) 112-16-14, (499) 112-22-20, (499) 116-53-58
-
01.03.2019
На юге Москвы появится новый индустриальный парк
Правительство Москвы и Государственная корпорация «Росатом» официально сообщили о запуске совместного крупного проекта в районе платформы «Нижние котлы» Павелецкого направления, которая начнёт развиваться в качестве индустриального парка. Территория его занимает свыше 8 га и расположена по адресу Варшавское шоссе, 46.
Присвоение площадке официального статуса индустриального парка открывает широкие возможности для масштабной реконструкции и модернизации корпусов и производственной лаборатории. За счёт предоставления городом
пониженных налоговых ставок и связанным с этим высвобождением финансовых средств, которые будут пущены на техническое перевооружение. Данная налоговая политика в конечном итоге позволяет таким объектам развиваться более быстрыми темпами. Со стороны частных корпораций планируются инвестиции порядка 2,1 млрд рублей.
Специализация будущего индустриального парка – в области технических и естественных наук, инновационное производство медицинского оборудования в рамках развития государственной программы импортозамещения.
Работы по модернизации будут проводиться в период с 2019 года по 2023 год. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2024г. На эффективные экономические показатели проект должен выйти в 2025г.
-
02.11.2018
Благодаря цифровизации в России появился спрос на склады «для нулей и единиц»
Новый сегмент рынка будет стремительно развиваться в течение ближайших 5-10 лет, но существенной конкуренции ретейлу или e-commerce вряд ли составит.
На российском рынке складской недвижимости формируется новый сегмент – склады хранения и обработки данных. Такой прогноз делают аналитики. Спрос на такие проекты уже начал расти. В настоящий момент его в первую очередь формируют мобильные операторы, главным стимулом для которых стал «закон Яровой». Конструктивно центры хранения данных, необходимые сотовым компаниям, представляют собой усовершенствованные склады сухого хранения. – Это небольшие по площади объекты: в среднем 10-15 тысяч квадратных метров. Они адаптированы для обеспечения высокой рабочей мощности порядка 10 мегаватт, которая необходима для современного телекоммуникационного оборудования. Их максимальная рабочая высота не превышает 8-ми метров, при высоте стандартного склада в 12-ть. Там обязательно устанавливают системы контроля температурного режима и пожаротушения.
Локация для таких объектов выбирается за городской чертой, но относительно близко к кольцевой автодороге. Это позволяет снизить затраты, связанные с высокой стоимостью земельных участков в городах, и обеспечить быструю доставку обслуживающего персонала и ремонтных бригад. Кроме дата-центров для мобильных операторов в России необходимо построить целый ряд крупных хранилищ данных для развития цифровой экономики. Что предусмотрено указом Президента «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Таким образом, в горизонте 5-10 лет на рынке складской недвижимости будет развиваться новый сегмент. Он вряд ли сможет конкурировать с ритейлом, производством или онлайн-торговлей, однако свою нишу займет. Указ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» Президент Владимир Путин подписал в начале мая сразу после инаугурации.
Источник: logirus.ru
-
01.10.2018
Складская недвижимость: умеренный оптимизм
19 cентября в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE прошла дискуссия «PRO Склады России: Экономика и маркетинг складского девелопмента», в ходе которой эксперты рынка обсудили современное состояние и перспективы развития рынка складской недвижимости.
На склады есть спрос, найти в Московском регионе вакантное помещение большой площадью очень сложно. Арендаторов устраивают складские комплексы класса А, однако все чаще клиенты говорят, что им требуются те или иные модификации. Наблюдается большой интерес как к аренде складских помещений, так и к покупке, главным трендом 2019 года станет рост ставок аренды. Это тренд, на который не повлияет даже активный ввод больших объектов.
Как отметили эксперты, сегодня рынок складской недвижимости находится в состоянии умеренного оптимизма. Девелоперов радует низкий уровень вакантности и разворот ставок на повышение, это говорит о том, что приходит время начинать стройку. Среди факторов, которые могут негативно повлиять на развитие сегмента, эксперты называют санкции и повышение НДС, которое может сказаться на ставках аренды.