Новости и акции Хоумсклад – Страница 3

Совместный Пресс-Релиз АКИХ и Knight Frank

•   ■   В первом полугодии 2021 года в Москве открылось девять складов self-storage, что превысило показатель 2020 года;
•   ■   По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, общий объем качественной складской недвижимости в России составляет 30 млн кв. м, из которых 54% или более 16,3 млн кв. м приходится на Московский регион;
  
•   ■   В первом полугодии 2021 года общая площадь складов формата self-storage в Москве достигла 200 452 кв. м, продемонстрировав рост 0,7% в годовой динамике (199 057 кв. м в 2020 году);
  
•   ■   По итогам первых шести месяцев на рынке складов индивидуального хранения Москвы насчитывается 83 объекта, что на 8,4% больше показателя 2020 года (76 складов);
•   ■   При наличии уже существующих складских помещений индивидуального хранения за полгода на рынок вышло еще девять новых объектов формата self-storage (в 2020 году – восемь). Сейчас в сегменте насчитывается 31 компания, причем на топ-10 из них приходится 78% рынка по площади;
  
•   ■   Средний размер открываемых за первое полугодие объектов по арендопригодной площади снизился в Москве на 57% (до 660 кв. м), что соответствует тренду по снижению общей площади складов и открытию центров индивидуального хранения в помещениях меньшей площади, но более удобных с точки зрения логистики для арендаторов (2 088 кв. м в 2019 году, 1 551 кв. м – в 2020 году);
  
•   ■   Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве вырос на 4,6%, составив 92,2%, а средний срок аренды увеличился с 7,2 до 7,4 месяцев;
  
•   ■   Самым крупным игроком на рынке складов для частных лиц остается сеть «Складовка» с арендопригодной площадью 29 748 кв. м (всего открыто девять объектов). В число крупнейших компаний в этом сегменте также входят сети «Хоумсклад» (23 622 кв. м, в собственности – шесть складов), «Сити-Бокс» (21 021 кв. м, в собственности – пять складов);
  
•   ■   Наибольшим спросом склады формата self-storage традиционно пользуются у физических лиц, их доля составила 82,8% (81,9% в прошлом году), а юридических лиц – 17,2% (18,1%);
  
•   ■   В 2021 году средняя ставка аренды 1 кв. м в Москве на помещения self-storage упала на 34 руб. и составила 1 533 руб;
•   ■   Что касается рынка складов индивидуального хранения Санкт-Петербурга, то на данный момент в ведении 14 операторов насчитывается 19 объектов self-storage. В этом году на рынок вышли два новых игрока, а лидером рынка становится компания Prostor – оператор, открывший первый склад в 2019 году. Открыв в начале 2021 года второй склад на 2 800 кв. м арендопригодной площади, компания предлагает в общей сложности 7 451 кв. м (26,7% от общей арендопригодной площади в Санкт-Петербурге (27 901 кв. м).
  

Уличные контейнеры на Алексеевской

Оплата онлайн

Офис в аренду

Оплата через сайт

Новый асфальт!

Модули контейнерного хранения

Антресольные этажи на Щёлковской

Индексация тарифов

Уважаемые клиенты и партнёры Хоумсклад!

Весь коллектив компании выражает вам своё почтение и благодарит вас за оказанное нам доверие!

Мы очень ценим наше сотрудничество и стараемся максимально качественно оказывать услугу предоставления индивидуального бокса для хранения вещей!

Все наши здания находятся у нас в собственности и круглосуточно охраняются квалифицированными сотрудниками охраны, что является очень важным критерием надежности.

Долгое время мы держали постоянный уровень цен. Однако, ситуация с ростом коммунальных платежей, резким увеличением арендных платежей за земельные участки, увеличением налогов вынуждает нас с 01 апреля 2021 года проиндексировать тарифы в Центрах Хоумсклад-Чертаново, Хоумсклад-Бережковская, Хоумсклад-Поклонная и Хоумсклад-Щёлковская.

Новые тарифы будут применяться только после завершения оплаченных вами периодов аренды. Скидка за предоплату сохраняется и дает вам возможность получить низкую ставку. С новыми тарифами на аренду боксов можно ознакомиться здесь.

Мы очень надеемся на понимание с вашей стороны и на продолжение сотрудничества в будущем!

Акция - Бесплатная перевозка вещей!

Кубометры денег: как заработать на Self-Storage

Акция - Посуточная аренда!

Кратко о рынке США

В США выручка операторов составляет около 40 млрд. долларов в год.  

При этом в 2020 г. наблюдалась повышенная инвестиционная активность:

• ο Компания Public Storage (управляет более чем 2500 объектами) инвестировала в новые объекты почти 970 млн.$

• ο Ведущая в мире инвестиционная компания Blackstone Group приобрела одного из операторов Simply Self Storage за 1,2 млрд.$

• ο Под занавес 2019 года компания оператор облачного хранения Clutter (запуск в 2013 году, более 1000 сотрудников, присутствие более чем в 1000 городах США, более 300 млн. инвестиции сторонних инвесторов в компанию) приобрела за 152 млн.$ 4 объекта Storage Fox, классического оператора сэлфсторадж в Нью-Йорке.
  

Кратко о рынке Европы

По итогам 2020 г. в Европе 4 831 объект площадью около 10,5 млн. кв. м.

В том числе, в Великобритании насчитывается 1 900 складов, из которых 563 являются преимущественно контейнерными хранилищами (переоборудованными транспортными контейнерами или аналогичными). Всего работают 972 бренда. Общая площадь более 4,5 млн. кв. м. 

При этом каждый год растет доля объектов на развивающихся рынках. И Россия в этом тренде. У нас стабильно растет число и операторов и непосредственно складов. Каждый год только в Москве прирост по 8-10 новых складов, бурный рост количества контейнерных площадок и появление новых региональных игроков. 

Лондон – 236 сэлфстораджей, Мадрид – 110, Париж – 63, Берлин – 40. 

Москва уже достойно смотрится в этом ряду с 76 объектами и 169 контейнерными площадками! 

Кратко о рынке Москвы

По итогам 2020 г. в Москве работают 76 складов индивидуального хранения общей арендопригодной площадью около 200 тысяч кв. м.

Прирост за год составил 8 новых объектов, при этом, ни один склад не закрылся. 

Также предлагают свои услуги 169 площадок контейнерного хранения. Прирост за 2020 год составил 51 новую площадку, на которых расположены от 8-ми до 120 шт, в основном, переоборудованных неотапливаемых транспортных контейнеров.

Всего работают 28 операторов классической услуги индивидуального хранения, 15 операторов контейнерного и 3 компании т.н. «облачного» хранения.

Средняя ставка за 1 кв.м. составила 1 567 рублей в месяц.

Средняя заполняемость складов, работающих больше года, составляет 87,6%.

У 28% операторов офис работает 7 дней в неделю.

95% операторов предлагают круглосуточный доступ клиентов на склад.

Лидеры рынка прежние – Складовка 9 складов площадью около 30 тысяч кв. м., Хоумсклад 6 объектов площадью более 23 тысяч кв. м., Сити-Бокс 5 объектов более 20 тысяч кв. м.

График работы в праздничные дни

Открытие нового Центра Хоумсклад-Щёлковская 01.08.2020

Витрина с товарами

Дорогие друзья!

На всех наших Центрах хранения вещей появились большие витрины с выкладкой всех сопутствующих аренде бокса товаров и упаковочных материалов, которые наглядно покажут, например, какое количество коробок и стрейч-плёнок необходимо для упаковки Ваших вещей для перевозки в наши боксы. Теперь Вы можете визуально ознакомиться со всеми товарами. Мы выбрали всё самое необходимое. Эти сопутствующие материалы окажут незаменимую помощь при ремонте или переезде.

Сейчас мы активно работаем над открытием своего интернет магазина, где будет возможность приобрести весь необходимый упаковочный материал заранее, заказать его доставку себе на дом, или забрать в любом из наших офисов продаж.

Надеемся, что Вы по достоинству оцените нововведения, которые сделали наши офисы продаж ещё ярче и интересней, а мы обещаем и дальше расширять ассортимент упаковочных материалов, чтобы сотрудничество становилось всё более лёгким и удобным для Вас.

Временный офис

Уважаемые клиенты!

В нашем Центре хранения вещей «Хоумсклад-Чертаново» появилась специально оборудованная зона доступа к сети интернет. Здесь Вы можете абсолютно бесплатно подключить Ваш ноутбук напрямую к сети, а не по Wi-Fi, для более стабильного соединения.

Данная возможность наиболее удачно подойдёт для тех, кому нет необходимости арендовать целиком оборудованный офис, а достаточно временного рабочего места для работы на складе.

Квартиры на складах: какой бизнес на недвижимости вырос в период пандемии

Статья Рузаны Ахмеджановой для журнала «Forbes».

Пандемия, больно ударившая даже по «королям недвижимости», позитивно сказалась на бизнесе операторов так называемых складов self storage — пространств, разделенных на индивидуально сдаваемые в аренду ячейки. Рост выручки Forbes подтвердили и лидеры московского рынка, на которых в совокупности приходится около четверти таких складов в столице, — сервисы «Хоумсклад» (17 000 кв. м), «Сити-Бокс» (20 000 кв. м), «Кьюби» и «Чердак». Вещи к ним перевезли и оставшиеся с большим запасом товара предприниматели, и запертые в самоизоляции граждане. В результате компании из отрасли на фоне пандемии смогли нарастить выручку на 10-20%.

По данным консалтинговой компании Knight Frank и Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ), на конец 2019 года общая площадь складов индивидуального хранения в Москве составила около 200 000 кв. м. Согласно подсчетам аналитиков Colliers, в 2019-м сегмент по сравнению с 2018-м вырос на 20%.

Склады индивидуального хранения принимают вещи как физических, так и юридических лиц. Так как сегмент сравнительно новый, бизнес-модель изначально строилась с ориентацией на интернет-обслуживание. Сервисы self storage предлагают клиентам места на складе либо по подписке за месяц, либо за оплату «коробки» определенного размера. Клиент заказывает вывоз вещей на сайте (self-on-demand) или же привозит самостоятельно через стороннюю курьерскую службу, предварительно заключив договор онлайн (классический self storage). В первом случае доставку, упаковку и возврат вещей обычно осуществляет специальный сотрудник — так называемый мувер. Оплата его труда входит в стоимость услуги.

Кто же те клиенты, благодаря которым склады рапортуют о росте выручки? Во-первых, это съехавшие из офисов арендаторы. «Пошла волна новых клиентов, размещающих на хранение офисную мебель после отказа от арендуемых площадей в бизнес-центрах», — говорит гендиректор оператора «Хоумсклад» Дмитрий Майер. Вторая группа — клиенты-физлица. «Как обычно, люди планируют ремонты и переезды, в том числе дачные, на теплое время. Режим самоизоляции многих подтолкнул к решению заняться ремонтом, который долго откладывали», — говорит Майер.

Но есть и такие пострадавшие от кризиса люди, кто потерял работу в Москве или Петербурге, не смог оплачивать съемное жилье и был вынужден вернуться в родной город. Эти клиенты сдают на склады целые «квартиры» и «комнаты», говорят участники рынка.

Нельзя сказать, что сегмент self storage не заметил кризиса.

Несмотря на проблемы, операторы self storage продолжают развиваться. «Хоумсклад» до конца 2020-го откроет два дополнительных Центра хранения вещей площадью 9200 кв. м (общая площадь увеличится до 26 000 кв. м) и планирует увеличить выручку по итогам года до 202,9 млн рублей (без НДС, в 2019-м было 171,6 млн).

С полной версией статьи можно ознакомиться на сайте